Sébastien Fochel emménage au 7 rue Voltaire à Paris avec l'aide de son ami Jean-Baptiste. Mais tout bascule lorsqu'il rencontre sa voisine. Entre eux, la haine s'installe vite : provocations et tensions rythment leur quotidien, poussant Sébastien à des pensées inquiétantes. Quand finit l'exaspération ? Où commence la folie ? Une menace surgit : un individu dangereux rôde autour de la jeune femme. Victime ou manipulatrice ? La cohabitation semble inévitable. Dans ce jeu d'obsessions et de faux-semblants, les doutes s'installent. Qui est le prédateur ? Et qui sera la prochaine victime ? Comment finira la fiction ?